UK house prices rebound modestly in May; investigation launched into Nationwide’s takeover of Virgin Money – business live | Business

Карън Нойе, ипотечен експерт в мениджъра на богатството Quilter, казва, че жилищният пазар в Обединеното кралство показва „значителна устойчивост“ в лицето на тежките икономически условия и свиването на достъпността.

Това вероятно се дължи отчасти на годишния пролетен скок, тъй като повече купувачи идват на пазара, което го прави по-конкурентоспособен. На годишна база обаче цените са се увеличили с 1,3%. Лекият ръст предполага известна стабилност, макар и при предизвикателни условия.

„Данните на Nationwide отразяват умерено положителна тенденция, но жилищният пазар остава много непредвидим и ръстът на цените на жилищата е скромен. Месечните сделки с имоти са по-ниски от очакваното, което показва предпазлив пазар, но това не е изненадващо, като се има предвид напрежението, под което са подложени финансите на нацията.

„Достъпността остава значително предизвикателство, особено за купувачите за първи път, които са изправени пред нарастващи лихви по ипотечните кредити и продължаващия натиск от разходите за живот.

Том Билръководител на жилищното проучване в Обединеното кралство aт Найт Франк, казва, че цените на жилищата не се чувстват склонни да растат:

Високото предлагане ограничава цените, а упоритата инфлация на услугите означава, че суаповите проценти се покачват и ипотеките, започващи с „3“, се чувстват доста далеч.

Исканите цени все още трябва да отразяват факта, че купувачите в момента имат по-строги бюджети и по-голям избор. Общите избори е малко вероятно да повлияят на основните пазари на имоти и ако купувачите искат да знаят какво ще направят цените след това, следващото отчитане на инфлацията, а не политическите манифести, е най-доброто място за начало.

Иън Маккензи, Изпълнителен директор на Гилдията на специалистите по имоти, казва, че цените на жилищата в цялата страна са в „състояние на промяна“:

„Това несъмнено все още е добър момент да продадете вашия имот, но винаги си струва да говорите с агент по недвижими имоти, който разбира добре цените във вашия район. Въпреки че данните за цените на жилищата са полезни за предоставяне на общ преглед от най-високо ниво, те не ви дават подробните подробности, които може да са ви необходими, за да извлечете максимума от продажбата си.

„Инфлацията беше по-висока от очакваното този месец, което прави все по-малко вероятно Bank of England да намали лихвените проценти през юни.

„За момента хората с проследяващи ипотеки ще се сблъскат с по-високи изплащания и което е изключително важно за купувачите, това също означава, че някои от най-атрактивните ипотечни оферти ще се върнат по-бавно на пазара.

Nationwide също се зарови в своите данни и установи, че миналите общи избори изглежда не са генерирали нестабилност в цените на жилищата или са довели до значителна промяна в тенденциите в цените на жилищата.

Техният главен икономист Робърт Гарднър казва:

„Като цяло, преобладаващите тенденции се запазиха точно преди, по време и след общите избори в Обединеното кралство. По-широките икономически тенденции изглежда доминират всички непосредствени въздействия, свързани с изборите.

Това е натоварена сутрин за Nationwide Building Society.

Както и последните им данни за цените на жилищататоку-що научихме, че органите за защита на конкуренцията на Обединеното кралство са започнали разследване за сливане на поглъщането на конкурента Virgin Money за £2,9 млрд.

Органът за конкуренция и пазари (CMA) казва, че обмисля дали сделката – най-голямата от финансовата криза насам – ще доведе до значително намаляване на конкуренцията в банковия сектор на Обединеното кралство.

CMA търси становища от заинтересовани страни до 14 юни (подробности тук).

Миналата седмица акционерите на Virgin Money гласуваха в подкрепа на офертата на Nationwide, въпреки че един инвеститор твърди, че поглъщането е „вероятно да продаде акционерите много късо“.

Освен гласуването на акционерите, сделката все още се нуждае от официално одобрение от градските регулатори Финансови Поведение, ръководене Власт и Предпазлив Регламент Власткакто и подпис от CMA.

Добро утро и добре дошли в нашето постоянно отразяване на бизнеса, финансовите пазари и световната икономика.

Дали хората се чувстват по-богати може да бъде ключов фактор за това къде поставят отметката си в урните.

И онези, които имат късмета да притежават къща, станаха малко по-богати този месец, показват нови данни, докато отделен доклад показва, че стандартът на живот е спаднал повече от десетилетие.

Кредитор В цялата страна току-що съобщи, че цените на жилищата в Обединеното кралство са се повишили с 0,4% на месечна база през май, слагайки край на двумесечен период на падане на цените.

Това повиши годишния темп на инфлация на цените на жилищата до 1,3% от 0,6% през април, като средната цена на жилищата сега е £246 249.

Въпреки това цените се повишиха някои кредитори повишиха лихвите по ипотечните кредити тази пролет – въпреки че разходите са под скока в месеците след минибюджетното фиаско за 2022 г., което направи такава вреда за популярността на Консервативната партия.

В цялата страна съобщава, че пазарът показва известна устойчивост. Техният главен икономист, Робърт Гарднърказва:

„Пазарът изглежда показва признаци на устойчивост в лицето на продължаващия натиск за достъпност след повишаването на дългосрочните лихвени проценти през последните месеци. Потребителското доверие се е подобрило забележимо през последните няколко месеца (вижте графиката по-долу), подкрепено от солидно увеличение на заплатите и по-ниска инфлация.

Предизборната кампания едва ли ще наруши значително жилищния пазар; Движение надясно съобщи тази седмица че 95% от хората, които планират да се преместят, казват, че изборите няма да повлияят на плановете им.

По-широката икономическа картина обаче е, че Обединеното кралство страда от слаб растеж на доходите след Голямата рецесия.

The Институт за фискални изследвания съобщава тази сутрин, че средните доходи са нараснали само с 6% между 2009-10 и 2022-23; преди кризата от 2008 г. икономистите биха очаквали растеж от 30% за този 13-годишен период.

IFS предупреждава, че няма „сребърен куршум“, но реформите в данъците, планирането, образованието и други могат да имат съществено значение за дългосрочните перспективи на Обединеното кралство.

Мубин Хак, главен изпълнителен директор на abrdn Financial Fairness Trust, казва:

„За съжаление стандартът на живот се влоши повече от десетилетие.

По редица показатели представянето на Обединеното кралство е слабо, особено в сравнение с други богати страни. Опасността е стагнацията да стане новото нормално. Това не е в ничий интерес и спъва твърде много бъдеще и твърде много животи.

Ключът към всяко бъдещо правителство ще бъде подновеният стремеж за справяне с трудностите и подобряване на жизнения стандарт.

Също така предстои днес

Новите данни на Bank of England ще покажат колко ипотеки са били одобрени миналия месец, друг показател за здравето на жилищния пазар.

Глобалните инвеститори се подготвят за най-новите данни за инфлацията на PCE в САЩ, които измерват ценовите промени в широк диапазон от потребителски разходи. Силен доклад на PCE може да хвърли още студена вода върху надеждите за ранно намаляване на лихвените проценти в САЩ, докато слабото отчитане може да ги върне в игра…

Дневният ред

• 7 сутринта BST: Национален индекс на цените на жилищата за май

• 7 сутринта BST: продажби на дребно в Германия

• 7.45 ч. BST: Доклад за инфлацията във Франция

• 9.30 ч. BST: Одобрения на ипотеки в Обединеното кралство и статистика за потребителските кредити

• 10 сутринта BST: Доклад за инфлацията в еврозоната

• 13.30 BST: Отчет за БВП на Канада за първото тримесечие

• 13.30 BST: Индекс на инфлация на PCE в САЩ